كم يساوي عقارك؟ تقدير سعر العقار في سوريا
نطاق سعري مبني على عقارات مشابهة معروضة الآن في منطقتك — مجاناً وخلال ثوانٍ.
تريد البيع؟
أعلن عن عقارك مجاناً على شام عقار، وتواصل مباشرة مع المهتمين — بلا وسيط بينك وبينهم.
كيف نحسب التقدير؟
- 1نجمع العقارات المعروضة الآن من النوع نفسه والغرض نفسه، ونبدأ من منطقتك؛ فإن لم يكفِ عددها (6 على الأقل) ننتقل إلى المحافظة، ثم إلى كل سوريا.
- 2نقرّب المقارنة ما دام العدد كافياً: مساحات قريبة من مساحتك، وعدد غرف قريب للمنازل والشقق.
- 3نحسب سعر المتر المربع لكل عقار منها، ونأخذ الوسيط والربعين الأدنى والأعلى، ثم نضربها بمساحتك — فيظهر السعر التقديري ونطاقه.
أسئلة شائعة
- كيف أعرف سعر بيتي في سوريا؟
- أدخل نوع العقار ومساحته ومحافظته (وحيّه إن أردت) في أداة التقدير أعلاه، فتحصل على سعر تقديري ونطاق مرجّح محسوبين من عقارات مشابهة معروضة الآن، مع عدد هذه العقارات ودرجة دقة التقدير.
- هل التقدير دقيق؟
- دقته من دقة ما يشبه عقارك في السوق: كلما كثرت العقارات المشابهة في حيّك ارتفعت الدقة، وتُذكر درجتها مع كل نتيجة. وهو مبني على أسعار مطلوبة لا على صفقات منفَّذة، فاعتبره نقطة انطلاق للتفاوض لا تقييماً رسمياً.
- هل أستطيع تقدير إيجار شقتي؟
- نعم، اختر «للإيجار». يُحسب الإيجار شهرياً دائماً: الإيجار السنوي يُقسم على 12، والإيجار اليومي والأسبوعي (العطلات) لا يدخل في الحساب.
- لماذا يختلف التقدير عن السعر الذي سمعته؟
- لأن التقدير يقارن المساحة والمنطقة والغرف فقط. الطابق والإطلالة والإكساء ووضع الملكية (طابو أخضر أو كاتب عدل مثلاً) قد تحرّك السعر الفعلي كثيراً صعوداً أو هبوطاً.