أسئلة الإيجار في سوريا

من سيسكن فعلاً، وما الغاية، ومن أين يأتي الدخل المنتظم. الثلاثة تُكتب في العقد لا تُترك لحسن الظن، لأنها ما يقرر مشكلات السنة القادمة.

التفصيل في كيف تختار المستأجر المناسب.

جرد بالحالة لا بالعدد مع صور مؤرَّخة لكل غرفة والمرافق، وقراءات العدادات، وعدد المفاتيح. عشرون دقيقة تمنع أكثر الخلافات عند الإخلاء.

عالجه فوراً وبلطف وكتابةً. التأخير الذي يمر بلا ملاحظة يتحول إلى قاعدة، والرسالة المكتوبة تبقى في ملفك إن احتجتها لاحقاً.

الاشتراكات والفواتير، وحصة الأجزاء المشتركة والمولّدة، وكلفة النقل من هذا الموقع تحديداً. حي أرخص بأجرة أعلى مواصلاتٍ قد يكون أغلى في المجموع الشهري.

التفصيل في استئجار شقة في سوريا.

القاعدة العملية: عطل الاستعمال العادي على المالك والتلف على المستأجر. اكتبها بهذه الصيغة في العقد بدل تركها للعرف، وحدّد سقف الكلفة التي يُجريها المستأجر بلا رجوع إلى المالك.

حدّد في العقد كم هو ومتى يُردّ وما الذي يُخصم منه بالضبط، وصوّر الشقة يوم التسليم بصور مؤرَّخة. وإن كانت مفروشة فاطلب جرداً بالحالة لا بالعدد.

لا. هذه تصرفات تنقلك من موقع صاحب الحق إلى موقع من يُسأل عمّا فعل، فتفتح ملفاً ثانياً ضدك وتُضعف ملفك الأول. الطريق قضائي بمحامٍ.

التفصيل في إخلاء المستأجر في سوريا.

المستندات لا الرواية: العقد كاملاً بتاريخه ونوع استعماله، وإثبات ما دُفع وما لم يُدفع، والإنذارات بتواريخها، وصور مؤرَّخة لحالة العقار. المتأخرات التي لا تُثبت لا توجد أمام القضاء.

غالباً نعم إن حسبت الكلفة: أشهر من المدة وأتعاب وعقار معطَّل ونتيجة غير مضمونة. لكن اجعل التسوية مكتوبة ومحددة التاريخ وموقَّعة، لا وعداً بالخروج لاحقاً.

القديم هو العقود الخاضعة للنظام الاستثنائي المستند إلى المرسوم التشريعي رقم 111 لعام 1952، وأساسه التمديد الحكمي لعقد الإيجار وتحديد بدل الإيجار — أي أن العقد لا ينتهي بانتهاء مدته والبدل ليس متروكاً لاتفاق الطرفين.

الجديد هو ما أخضعه قانون الإيجار رقم 6 لعام 2001 لإرادة المتعاقدين: تأجير العقارات المعدّة للسكن أو الاصطياف أو السياحة أو الاستجمام، اعتباراً من نفاذ القانون.

التفصيل في قانون الإيجار في سوريا.

نعم — وهذه أكثر نقطة يُخطئ فيها الناس حين يسمعون عن «قانون الإيجار الجديد».

المادة الأولى الفقرة (ب) من قانون 6 لعام 2001 أبقت خاضعاً للتمديد الحكمي وتحديد البدل: العقارات المؤجَّرة في ظل المرسوم 111 لعام 1952، والعقارات التي يجري تأجيرها بعد نفاذ القانون لأعمال تجارية أو صناعية أو حرفية أو لمهنة حرة أو علمية منظَّمة قانوناً.

أي أن حرية التعاقد التي جاء بها 2001 هي للسكن والاصطياف والسياحة والاستجمام، لا للتجاري والمهني. من يشتري بناءً فيه محلات مؤجَّرة يجب أن يعرف هذا قبل السعر.

إذا كان التأجير للسكن وأُبرم بعد نفاذ قانون 6 لعام 2001، فالمدة والبدل متروكان لاتفاق الطرفين وينتهي العقد بانتهاء مدته.

أما العقود المؤجَّرة في ظل المرسوم 111 لعام 1952 فتبقى خاضعة للتمديد الحكمي، ولا تنتهي بانتهاء المدة المكتوبة.

اكتب في العقد: المدة، البدل، آلية الزيادة، والتأمين. راجع عقد الإيجار في سوريا.

قاضي الصلح، ويفصل بالدرجة الأخيرة في دعاوى أجور العقارات وتقديرها وتخلية المأجور وفسخ عقد الإيجار وبطلانه وإنهائه والتعويض عنه — مهما بلغت الأجرة أو المبلغ المدَّعى به (المادة 5 من قانون 6 لعام 2001).

ومحكمة النقض تفصل في دعاوى الإيجار على وجه الاستعجال، والطعن بالنقض في قضايا التخلية يوقف التنفيذ.

وإذا ادّعى أحد الطرفين الغبن في البدل، يعيّن قاضي الصلح خبيراً أو ثلاثة خبراء لتقدير قيمة العقار (المادة 6).

حالات الإخلاء محدّدة في المادة الثامنة من قانون 6 لعام 2001، وبعضها مبني على حاجة المالك للعقار أو على البناء فيه.

لكن الإخلاء بهذه الحجة ملزِم بما بعده: من أخلى عقاراً استناداً إلى بعض هذه الحالات ثم لم يشغل العقار أو لم يباشر البناء فيه خلال ثلاثة أشهر من تاريخ الإخلاء يتعرّض لعقوبة (المادة 14).

الحالة الخاصة بعقدك تحتاج استشارة، لأن الجواب يتغيّر بحسب النظام الحاكم للعقد وغرض التأجير.

غرض التأجير وتاريخه، لكل وحدة على حدة، ونسخة من كل عقد. لأن ثلاث وحدات في البناء نفسه قد تخضع لثلاثة أنظمة مختلفة:

• شقة سكنية مؤجَّرة بعقد بعد نفاذ قانون 6 لعام 2001 → المدة والبدل لإرادة الطرفين.
• محل تجاري، ولو أُبرم عقده اليوم → التمديد الحكمي بحسب المادة الأولى الفقرة (ب).
• عقد في ظل المرسوم 111 لعام 1952 → ممدَّد حكماً وبدله محدَّد.

وحدة واحدة تحت التمديد الحكمي يمكن أن تغيّر قيمة البناء كله. راجع قانون الإيجار في سوريا.

يعتمد على التصنيف وعلى المستأجر:

• العقار السكني المؤجَّر لسوريين ومن في حكمهم: معفى.
• السكني المؤجَّر لغير السوريين: 1.5%.
• الأراضي داخل المخطط التنظيمي المصدق: 1.5%.
• التجاري (غير السكني): 2.5%.

والتصنيف المعتمد هو المسجَّل في السجل العقاري لا الاستخدام الفعلي — شقة مصنَّفة تجارياً وتُستخدم للسكن تُعامَل تجارياً.

لا. قانون 2001 حرّر عقود السكن والاصطياف والسياحة والاستجمام من التمديد الحكمي ولم يحرّر منه العقود التجارية والصناعية والحرفية، فالعقد التجاري الموقَّع اليوم يبقى خاضعاً له.

التفصيل في استئجار محل تجاري في سوريا.

ليس بديهياً في بناء مشترك، لأن الواجهة من الأجزاء المشتركة. اجعل حق استعمال الواجهة واللافتة بنداً مكتوباً في العقد بدل أن تفترضه.

المرور لا العنوان: جهة الرصيف التي يمشي عليها الناس، والموقف القريب، واتجاه الحركة في أوقات مختلفة، والجيرة التجارية. اجلس أمام المحل ساعة في وقتين مختلفين قبل التوقيع.

الإيجار المقدم بدل مدفوع عن فترة سكن، والتأمين ضمان يُرد بعد الخروج بعد خصم ما ثبت. يُكتبان في العقد باسمين ومبلغين منفصلين.

التفصيل في دفع الإيجار مقدماً.

المبلغ بالرقم والعملة، والفترة التي يغطيها بتاريخ بدايتها ونهايتها، وأنه بدل إيجار لا تأمين، مع توقيع القابض نفسه لا وسيط أو قريب.

بحسب ما يكتبه العقد. من دون بند واضح يصبح الأمر تفاوضاً لا حقاً، فاكتب قبل الدفع ما يُرد عن الأشهر الباقية وبأي إشعار.

انظر عقد الإيجار في سوريا.

ليس منتجاً مصرفياً شائعاً ومنظماً في السوق، بل اتفاق خاص بين مالك ومستأجر، وقيمته كلها فيما يُكتب ويُثبَّت.

التفصيل في الإيجار المنتهي بالتمليك.

يتحول حقك غالباً إلى مطالبة مالية ضد المالك لا إلى العقار، لأن الأولوية لمن سجّل أولاً.

انظر بيع العقار لأكثر من مشترٍ.

يوم التوقيع وبالعملة، مع النسبة المحتسبة من كل دفعة. ترك السعر «لسوق نهاية المدة» يترك أهم رقم في الصفقة مفتوحاً لسنوات.

قد يكون، لكن ليس بضرب سعر الليلة في ثلاثين. احسب على إشغال واقعي سنوي، ثم اطرح التنظيف والاستقبال والصيانة والفواتير الأعلى وأتعاب من يشغّل.

التفصيل في التأجير اليومي والسياحي.

الاستعمال السياحي والاصطيافي خارج التمديد الحكمي، بخلاف التجاري والصناعي والحرفي الذي يبقى ضمنه. ومع ذلك تُكتب الغاية في العقد مهما قصرت المدة.

التشغيل: التنظيف بين الإقامات والاستقبال والغسيل والصيانة المتسارعة والفواتير الأعلى. تُحسب كبند شهري ثابت لا كمصروف عارض.

يتغير الاستعمال، والاستعمال هو ما يحدد القانون الواجب التطبيق والضريبة. الاستعمال التجاري ما يزال ضمن التمديد الحكمي حتى في عقد يُوقَّع اليوم، فلا تبنِ خطتك على استرداد مضمون عند انتهاء المدة.

التفصيل في تأجير عقارك لشركة أو منظمة.

الجهة نفسها كشخص اعتباري: اسمها الكامل وصفتها القانونية ورقم تسجيلها، مع إثبات صلاحية الموقّع بالتعاقد. واكتب أن تغيّر ممثل الجهة لا ينهي العقد ولا يعدّله.

لا. السلفة تدفق نقدي لا ضمانة قانونية، ولا تعوّض بنداً ناقصاً في المدة أو الإخلاء أو التعديلات. اكتب حالة العقار عند التسليم ومصير ما رُكّب فيه ومن يعيده إلى حاله.

التأجير وتوقيع العقد وتحصيل الأجرة واستلام العقار وإنهاء العقد ومتابعة الاشتراكات. ولا تمنح صلاحية البيع في وكالة تأجير — الصلاحية الناقصة تكلّفك وكالة جديدة وشهراً، والزائدة على الشخص الخطأ قد تكلّفك العقار.

التفصيل في تأجير عقارك وأنت خارج سوريا.

العقار المغلق يتلف أسرع من المسكون: رطوبة بلا تهوية، وصرف صحي يعطب من قلّة الاستعمال، وأعطال تُكتشف بعد شهور بدل ساعة. إن أغلقتَها فاحسبها كلفة سنوية لا توفيراً، ورتّب من يتفقدها دورياً.

أجر إدارة العقار، والأشهر الفارغة بين مستأجرين، والصيانة السنوية، وكلفة التأخير — فالعطل الذي يُصلَح في يوم عند المالك المقيم قد يبقى أسابيع عند البعيد، والأسابيع تُخرج المستأجر.

فقط بإذن مكتوب من المالك. المشاركة أو التأجير من الباطن بلا علمه من أكثر ما ينهي العقد فجأة، ويضع المشارك الجديد في وضع بلا حماية.

التفصيل في تأجير الغرف والسكن المشترك.

بالاستهلاك حيث يمكن القياس وبالتساوي فيما لا يُقاس، على أن يُكتب ذلك من البداية مع ما يحدث عند تأخر أحدهم. غموض هذا البند وحده مصدر أكثر الخصومات.

غالباً أعلى دخلاً وأعلى تشغيلاً: دوران أسرع، صيانة أكثر، وأشهر فراغ بين فصلين. احسب العائد على مدار سنة كاملة لا على شهر ممتلئ.

ليس تلقائياً. الإيجار أعلى، لكن معه تكاليف لا توجد في الفارغ:

• إحلال الأثاث والأجهزة — والفرش أصل يستهلك نفسه، أسرع في المدد القصيرة.
• الإصلاح بين المستأجرين: دهان، تنظيف عميق، قطعة مستبدلة.
• فراغ أكثر تكراراً، لأن المدد أقصر.
• وقت إدارة: عرض ومعاينة وتسليم مع كل مستأجر.

اطرحها قبل المقارنة. الفارق الحقيقي أصغر بكثير من الفارق في الرقم المعلن. راجع تأجير الشقق المفروشة.

أربعة بنود لا تُترك للثقة:

• قائمة الفرش مرفقة وموقّعة بالحالة لا بالعدد فقط: «تلفاز» ليس بنداً، «تلفاز يعمل، الحالة كذا» بند. وصوّر كل غرفة عند التسليم واحفظ الصور بتاريخها.
• التأمين: مقداره، ومتى يُرَد، وما يُخصَم منه.
• من يتحمّل ماذا: عطل الأجهزة، والاستهلاك العادي (عليك) مقابل الإتلاف (عليه) — بهذه الصيغة.
• الفواتير والمشترك، مع قراءة العدّادات مسجَّلة في العقد عند التسليم.

على السنة كاملة لا على أفضل شهر. اطرح من الإيجار السنوي:

• أشهر الفراغ الفعلية — والمدد الأقصر تعني فراغاً متكرراً لا استثنائياً.
• إحلال الفرش والأجهزة.
• الإصلاح بين المستأجرين، والإعلان المتكرر.
• وقتك أو أجر مديرك.

ثم اقسم على ثمن الشراء الكلي مضافاً إليه تكلفة التأثيث — وهذا الجزء يُنسى دائماً.

إن كنت بعيداً بلا مدير محلي، أو كان الفرش مكلفاً وحسّاساً، أو كان الطلب في المنطقة على السكن الطويل.

حينها الفارغ أعلى صافياً وأقل عملاً، حتى لو كان رقمه المعلن أدنى.

والمفروش يستحق حين يكون العقار في موقع يجذب مدداً قصيرة — قرب جامعة أو مركز مدينة أو مستشفى — وأنت أو مديرك موجود، والفرش بسيط قابل للإحلال بتكلفة معروفة.

مبلغ يُدفع عُرفاً لاستلام محل من مستأجره الحالي. لا علاقة له بالأجرة الشهرية ولا بثمن العقار.

هو ثمن المركز التعاقدي: موقع في سوق مطلوب، بأجرة منخفضة، ولمدة غير محدَّدة.

راجع المحلات في الأسواق التقليدية والفروغ.

لأن قانون الإيجار يجعل للمركز قيمة قابلة للانتقال.

المادة الأولى الفقرة (ب) من قانون 6 لعام 2001 تُبقي الإيجار التجاري والصناعي والحرفي خاضعاً للتمديد الحكمي وتحديد البدل — حتى لو أُبرم العقد اليوم.

فالمستأجر التجاري يملك عملياً: موقعاً في سوق مطلوب، بأجرة لا يحدّدها المالك، ولمدة لا تنتهي بانتهاء المكتوب. وهذه قيمة اقتصادية حقيقية يسعّرها السوق — وهي الفروغ.

ثلاثة أسئلة، ولا تدفع نقداً بلا مستند:

• من يتنازل لك، وهل يملك ما يتنازل عنه؟ المستأجر الحالي هو الطرف لا المالك وحده — اطلب العقد الأصلي وتاريخه وغرضه.
• هل المالك موافق ومشارك في التوثيق؟ ترتيب بين مستأجرين خارج علم المالك هو أضعف ما يمكن أن تدفع مقابله.
• ما المستند الذي سيحمل اسمك بعد الدفع، ومن يعترف به؟ «سلّمني المفتاح» ليست وثيقة.

ووضع الفروغ القانوني في حالتك بعينها يحتاج محامياً — العُرف ليس أساساً لحق.

لا بضرب الأجرة الحالية في مضاعف — وهذا أكثر خطأ يكلّف في هذا الصنف.

الأجرة قد تكون رقماً محدَّداً منذ سنوات لا علاقة له بالسوق، والمستأجر قد لا يكون قابلاً للإخلاء. فما تشتريه عقار بمستأجر مستقر بأجرة منخفضة — أصل مختلف تماماً عن «محل يدرّ دخلاً».

اطلب لكل وحدة: نسخة العقد، غرض التأجير، تاريخه، وأي دعوى قائمة.

التواصل ومعرفة السبب، ثم توثيق المستحق، ثم مطالبة مكتوبة بمهلة محددة، واستشارة محامٍ قبل أي إجراء قضائي.

التفصيل في ماذا تفعل إذا لم يدفع المستأجر.

لا. تغيير الأقفال أو قطع الخدمات أو إخراج أغراض المستأجر يضعف موقف المالك وقد يعرّضه لمساءلة. الطريق هو المطالبة الموثقة والإجراء القانوني.

انظر إخلاء المستأجر في سوريا.

نعم. الإيجار التجاري والصناعي والحرفي ما يزال تحت التمديد الحكمي، وإجراءات إنهائه تختلف عن الإيجار السكني. استشر محامياً.

البيع تصرف بين المالك والمشتري ولا يُنهي وضعك تلقائياً. ما يقرر وضعك هو نوع الاستعمال في عقدك وشروطه وما تملكه من إثبات، لا رغبة المشتري في الاستلام.

التفصيل في حقوق المستأجر عند بيع العقار.

الاستعمال التجاري والصناعي والحرفي ما يزال ضمن التمديد الحكمي، فلا ينتهي وضعك بانتهاء المدة المكتوبة ولا يغيّر البيع طبيعته. هذه أهم معلومة لمستأجر محل في سوريا.

انظر قانون الإيجار القديم والجديد.

لا توقّع أي إقرار أو تنازل قبل مراجعته، ولو قيل إنه إجراء شكلي. ولا تتوقف عن دفع البدل بحجة تغيّر المالك — أكثر ما يخسر به المستأجر موقعه توقيع أعطاه في دقيقة أو بدل توقّف عن دفعه.

العقار في الشيوع والقرار مشترك، وعقد يوقّعه وارث واحد يعرّض الترتيب للطعن ويضع المستأجر في وضع غير مستقر. الأسلم ورقة اتفاق بين الورثة ثم تمثيل واضح في التوقيع.

التفصيل في تأجير عقار مشترك بين ورثة.

بنسب الإرث الثابتة في حصر الإرث، مع كشف دوري بالمقبوض والمصروف يُرسل للجميع. التوزيع الشفهي بلا كشف هو أكثر ما يولّد الشك بين الإخوة.

يجب أن تُكتب صفته ومدتها والتزاماته ولو كان البدل رمزياً. الترتيب العائلي بلا ورقة يتحول مع الوقت إلى نزاع على الحيازة والمستحقات.

لا. الاستهلاك العادي على المالك، والخصم يخص الضرر الذي يتجاوز الاستعمال الطبيعي، والفواتير غير المسددة، والبدل المتأخر.

التفصيل في تأمين الإيجار واسترداده.

ليس إلا باتفاق مكتوب. التأمين والبدل التزامان منفصلان، والامتناع عن دفع آخر شهر يترك المالك بلا ضمان ويضعف موقف المستأجر.

جرد مكتوب بالحالة لا بالعدد، وصور وفيديو مؤرخة يرسلها أحد الطرفين للآخر في اليوم نفسه، وقراءة العدادات، وتوقيع الطرفين.

انظر من يصلح ماذا بين المالك والمستأجر.

لدى الوحدة الإدارية التي يقع العقار ضمنها (البلدية أو مجلس المدينة)، أو لدى مراكز خدمة المواطن المخوّلة بذلك.

التفصيل في تسجيل عقد الإيجار في البلدية.

لا يُعد باطلاً عادةً بين طرفيه، لكنه ضعيف في إثبات تاريخه أمام غيرهما، كمالك جديد اشترى العقار. لهذا يستحق التسجيل.

لا. القانون يتبع الاستعمال الفعلي: الاستعمال التجاري والمهني ما يزال تحت التمديد الحكمي حتى في عقد يوقَّع اليوم، والكتابة المخالفة للواقع تضيف نزاعاً ولا تغيّر القاعدة.

انظر قانون الإيجار القديم والجديد.

اجمع خمسة إلى عشرة عروض حقيقية لشقق مشابهة في حيك اليوم، ثم عدّل الرقم بما يراه المستأجر: المصعد، الحالة، الخدمات، الطابق، وترتيب الكهرباء.

التفصيل في كيف تسعّر إيجار شقتك.

هذه أكثر طريقة تُطيل الفراغ. شهر فراغ واحد يبتلع غالباً فرق سعر سنة كاملة، والإعلان الذي يطول عمره يجعل المستأجرين يفترضون أن فيه مشكلة.

لا. السوق تدفع مقابل ما تراه وتستعمله لا مقابل ما أنفقته. الإكساء يرفع البدل بقدر ما يراه المستأجر فقط، والباقي كلفة على المالك.

اطرح من الإيجار السنوي كل ما يخرج من جيبك فعلاً:

• أشهر الفراغ بين مستأجر ومستأجر — لا تفترض إشغالاً كاملاً.
• الصيانة الدورية، وهي بند متكرر لا استثنائي في المخزون الكثيف.
• مساهمتك في المشترك: المصعد، المضخة، الخزان، الكهرباء المشتركة.
• إعادة التأهيل بين مستأجرين.
• الضريبة إن كان العقار مصنَّفاً تجارياً.

ثم اقسم الناتج على ثمن الشراء الكلي بما فيه الرسوم، لا على السعر المعلن. راجع العائد الإيجاري في سوريا.

ضرب أفضل شهر في اثني عشر.

هذا الخطأ يظهر بأوضح صوره في الإيجار المفروش والقصير: شهر ذروة واحد يُعامَل كأنه متوسط السنة، فيتضخّم العائد المتوقع مرتين أو ثلاثاً.

احسب على السنة كاملة، بأشهر الفراغ ومواسم الضعف. والرقم الذي يخرج أقل بكثير، وهو الرقم الحقيقي الذي تبني عليه قراراً.

أربعة بنود تخرج من العائد كل سنة:

• المشترك: المصعد، المضخة، الخزان، النظافة، الكهرباء المشتركة. اسأل عن قيمته الفعلية ومن يديره، لا عن وجوده.
• الشبكات: الصرف والتمديدات في المخزون الكثيف بند متكرر، ومجهول التكلفة حتى يُفحص.
• إعادة التأهيل بين مستأجرين — المخزون الكثيف يُستهلك أسرع.
• الماء: صيانة المضخة والخزان، وهي أول ما يشتكي منه المستأجر ويطلب بسببه خفض الأجرة.

من يدير العقار.

التأجير من الخارج بلا مدير محلي موثوق هو أكثر ما يحوّل عائداً جيداً على الورق إلى صفر: التحصيل، والصيانة، وملء الفراغ بين مستأجرين، والتعامل مع مشكلة طارئة — كلها تحتاج من يتابعها على الأرض.

حدّد من يدير وبأي أجر قبل الشراء، لا بعده. راجع شراء عقار بالوكالة في سوريا ودليل المغتربين.

إما مع المالك مباشرة، أو مع مستأجر رئيسي يملك إذناً مكتوباً من المالك بالتأجير من الباطن. من دون هذا الإذن قد تُطالَب الشقة كلها بالخروج.

التفصيل في سكن الطلاب في دمشق.

هل العقد لعام دراسي أم لسنة كاملة، وما يحدث في أشهر الصيف ومدة الإشعار قبل المغادرة. كثير من الخلافات تبدأ حين يغادر الطالب في حزيران.

لا يُحوَّل مال قبل أن يرى الشقة شخص موثوق، وتُطلب صور جديدة من زوايا محددة ومكالمة فيديو، ويُدفع بطريقة تترك أثراً مع إيصال.

انظر الإعلانات الوهمية والاحتيال الرقمي.

0% على الإيجار السكني للسوريين، و1.5% على الإيجار السكني لغير السوريين، و1.5% على الأراضي داخل المخطط التنظيمي، و2.5% على العقارات التجارية.

التفصيل في ضريبة الإيجار في سوريا.

حين يجتمع أمران: أن يكون الإيجار سكنياً، وأن يكون المستأجر سورياً. إذا غاب أحدهما خرج العقد من خانة الإعفاء.

المصادر المنشورة عن الإصلاح لم تحسم ذلك بوضوح. اكتب في العقد صراحةً من يتحمل الضريبة والرسوم، واسأل مديرية المالية كتابةً عن طريقة الحساب والتحصيل.

انظر عقد الإيجار في سوريا.